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相模原市

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土地利用

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ページ番号1004715  最終更新日 令和4年3月23日

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都市計画区域

自然的・社会的条件、人口・土地利用・交通量などの現況・推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要がある区域(相模原市には2つの都市計画区域があります)。

  • 旧相模原市及び旧城山町の区域の全域:相模原都市計画区域(市街化区域と市街化調整区域の区分あり)
  • 旧津久井町の区域の一部、旧相模湖町の区域の全域及び旧藤野町の区域の一部:相模湖津久井都市計画区域(市街化区域と市街化調整区域の区分なし)

市街化区域

市街地として積極的に整備する区域で、用途地域等を指定し、道路や公園、下水道等の整備を行い、住宅や店舗、工場など計画的な市街化を図る区域です。

市街化調整区域

市街化を抑制し、優れた自然環境等を守る区域として、開発や建築が制限されている区域です。

特定保留区域

市街化調整区域のうち、優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域については「特定保留区域」として、市街化区域への編入候補地とします。

用途地域

建築物を建てるとき、その土地がどの用途地域に入るかで、建物の用途や規模などが決まります。また、用途地域によって、それぞれ建ぺい率(建築面積/敷地面積×100)、容積率(延べ床面積/敷地面積×100)などに基準が設けてあります。

  • さがみはら地図情報(外部リンク)新しいウィンドウで開きます

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※このページに関するご質問やご意見は、「このページに関するお問い合わせ」の担当課までお問い合わせください。

このページに関するお問い合わせ

都市計画課
住所:〒252-5277 中央区中央2-11-15 市役所第1別館4階
電話:042-769-8247 ファクス:042-754-8490
都市計画課へのメールでのお問い合わせ専用フォーム


市政情報

まちづくり

土地・開発・建築・都市景観

  • 中間検査対象の適用除外となる建築物が拡大しました(令和元年6月から)
  • 相模原市建築基準条例の一部を改正しました(令和2年10月1日施行)
  • 建築物省エネ法の一部改正について
  • 屋外広告物条例等の改正について
  • 「相模原市ホテル等建築の適正化に関する条例の在り方及びホテル等の建築に必要な事項について」に係る答申について
  • 相模原市ホテル等建築の適正化に関する条例の一部改正について(令和元年12月23日一部施行、令和2年4月1日全部施行)
土地・開発
  • 土地利用
  • 市街化調整区域における土地利用について
  • 地価公示・地価調査
  • 地区計画
  • 建築協定
  • 宅地の造成などを行うとき
  • 地区街づくり協定
  • まちづくり協定
  • 開発許可制度の概要
  • 公有地の拡大の推進に関する法律に基づく届出・申出
  • 国土利用計画法に基づく土地売買等届出の手続き(事後届出)
  • 自然公園の規制と手続きについて
  • 生産緑地の買取りの申出の手続き
  • 地籍調査
  • 低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置(長期譲渡所得の100万円控除)について
建築・都市景観
建築基準法の許可や屋外広告物の許可・都市景観等について
  • 建築基準法や相模原市建築基準条例などの許可と認定について
  • 相模原市建築審査会について
  • 租税特別措置法に規定する優良住宅の認定について
  • 長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく長期優良住宅建築等計画の認定について
  • 都市の低炭素化の促進に関する法律に基づく低炭素建築物新築等計画の認定について
  • 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく「建築物エネルギー消費性能適合性判定」及び「建築物のエネルギー消費性能の確保のための届出」について
  • 建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく建築物エネルギー消費性能向上計画等の認定について
  • 建築基準法の改正による「容積率の緩和制度」の適用除外について
  • 用途地域の指定のない区域等における建築形態制限の指定について
  • 景観・都市デザイン
  • 屋外広告物
建築物の計画や工事について
  • ホテル等建築の適正化に関する条例の手続き
  • 中高層建築物の建築及び開発事業に係る紛争の調整等に関する条例の手続き
  • 自動車の保管場所の確保に関する条例の手続
  • 斎場の設置に関する指導基準の手続
  • ワンルーム形式集合建築物の指導基準の手続
  • 神奈川県みんなのバリアフリー街づくり条例の事前協議の手続き
  • 高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律に基づく認定(バリアフリー法)
  • 建設リサイクル法の届出
建築確認に関する審査・検査等について
  • 建築確認申請や検査等及び事前の相談等における手続きと窓口について
  • 建築基準法の仮使用の認定について
  • 建築基準法の道路について
  • 建物の確認済証が見当たらないときは
  • 近隣の建築計画を知りたい(違反防止)
  • 違反建築物をなくしましょう
  • コンテナを利用した倉庫について
  • 建物の地震対策をしたい
  • 建築物の耐震改修の促進に関する法律の改正について
  • 地震により被災した建築物の応急危険度判定について
  • 建築審査に関するよくある質問Q&A
  • 小規模な倉庫の建築基準法上の取扱いについて
  • 建築物の屋根の構造を指定する区域について(建築基準法第22条区域)
  • 定期報告制度について
  • 既存昇降機への戸開走行保護装置等の設置について

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