麻溝台・新磯野地区整備推進事業

ページ番号1004671 　最終更新日令和8年3月16日

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麻溝台・新磯野地区整備推進事業の概要

事業目的

圏央道相模原愛川インターチェンジ周辺地区である麻溝台・新磯野地区において、地域特性を生かした産業・みどり・文化・生活などが融合した新たな都市づくりを進める拠点として市街地整備を進めるものです。

事業予定区域

麻溝台・新磯野地区は、相模原愛川インターチェンジから約3キロメートル、小田急線の小田急相模原駅や相武台前駅から約2キロメートルに位置しており、周辺は住宅地、工業団地、みどり豊かな公園等に囲まれた約148ヘクタールの地区で、市施行の土地区画整理事業により事業を推進している第一整備地区のほか、組合や個人施行の土地区画整理事業など民間活力を導入したまちづくりを促進している北部及び南部地区の3地区に分かれています。

麻溝台・新磯野地区位置図（PDF 277.6 KB）

土地利用方針

産業系土地利用
- 相模原愛川インターチェンジからのアクセスや隣接する麻溝台工業団地との連続性を考慮し、県道52号（（都）相模原町田線）沿い及び地区の西側に産業系ゾーンを配置
- 第一整備地区は、土地区画整理事業を行い、地区計画等により良好な操業環境を形成
- 北部及び南部地区は、民間活力による市街地整備を誘導し、地区計画等により良好な操業環境を形成
住居系土地利用
- 隣接する相模台地区との連続性を考慮し、第一整備地区の東側に住居系ゾーンを配置し、土地区画整理事業により市街地整備を行い、地区計画等により良好な住環境を形成

整備方針

相模原愛川インターチェンジの開通を踏まえ、早期の事業着手・事業完成に向け、事業効果が高い幹線道路が交差する第一整備地区（約38ヘクタール）を先行して、土地区画整理事業により市街地整備を進め、地区全体のまちづくりを推進
北部及び南部地区については、関係地権者の意向や企業の進出動向等を見据え、段階的に市街地整備を促進

募集情報

第一整備地区における立地事業者の募集を予定しています

まちづくりの主な経過等

麻溝台・新磯野地区整備推進事業（第一整備地区、北部及び南部地区）

平成8年度
特定保留区域に指定
平成9年度
土地所有者による協議会が発足（推進連絡協議会、地区別推進協議会）
平成13年度
引き続き特定保留区域に指定
平成16年度
麻溝台・新磯野タウン計画の策定

麻溝台・新磯野タウン計画（PDF 4.5 MB）
（注）平成17年3月に策定した麻溝台・新磯野タウン計画では、事業予定区域の約148ヘクタール全体を市施行の土地区画整理事業により市街化区域へ編入することを前提としていましたが、平成23年8月に第一整備地区を先行して事業化することを決定したほか、平成25年1月に北部及び南部地区について、組合や個人施行の土地区画整理事業など民間活力を導入したまちづくりを促進することを決定したことで、現在の整備方針となりました。また、令和7年12月告示の第8回線引き見直しにおいて、変化する社会情勢に対応するため麻溝台・新磯野タウン計画策定時とは異なる新たな土地利用方針（第一整備地区は変更無し）を定めたことから、北部及び南部地区では新たな土地利用方針に基づく市街地整備を促進しています。